神居秒算是一款实用的房租软件，在这里你能够获取你所想要的住房信息，多方位多角度筛选，尽快租到满意的住房，还等什么，快来99安卓网下载体验吧！
软件介绍
神居秒算作为国内最大的日本房产投资平台，是淼瀛基于实时实景搜索引擎技术而打造的一款日本房产产品。目前神居秒算已覆盖PC、移动、APP三端。神居秒算致力于通过信息技术打破行业壁垒，提供日本房产市场行情分析、房源交易历史，并实时更新平台房源的最新动态信息，为在日本买房的用户提供最新的日本购房信息。
软件特色
1. 全日本超过5000套房源通过全中文界面显示，房源照片、房屋信息、周边配套设施、公共交通等全罗列，解决您海外置业中的信息不对称的问题，提高您的投资决策力。
2. 热力图可视化针对房价，交易活跃度等房产投资重要信息一目了然。
3. 简单易用的地图找房，用指尖轻松圈定，即可了解指定区域房价。
4. 整合了全日本585条地铁线路，10539个车站数据，房源遍及全日本每一个角落。
5. 精选房源列表，直击最具投资价值的房源信息。
6. 多维度筛选功能，可迅速精准匹配到您心仪的房源。
软件功能
1.由国内专业客服问为您一对一解答购房相关问题。
2.为您对接日本优质中介，全程中文服务，解决海外购房语言障碍。
3.为您提供资金与移民签证相关的信息咨询，为您的海外置业保驾护航。
4.优质的售后配套服务，为您免去购房后，房屋管理的各种烦心事。
5.中日两国技术与服务团队24小时不间断实时监控，并更新数据库，保证房源数据的准确性。
常见问题
Q:如果我要在日本买一套房子，买房的初期税费是多少?
A:通常在日本买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所需花费的各项费用组成，各项费用约为房款的6%-8%。如购买2000万日元的房子，需要准备2160万左右的日元。
Q:购置日本房产的首付和定金的比例是多少?
A:外国人购置日本房产，首付通常不得低于50%，签约时需缴纳房款的10%作为定金。
Q:购置日本房产所需的税费有哪些?日本房屋的税是一次性缴纳完的么?
A:小编把各种税费总结如下：
印花税(签订合同时):买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用
登记免许税(购房后缴纳)：土地固定资产评估价 2%+建筑固定资产评估 2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，具体请根据情况而定)
不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估 3%+建筑固定资产评估价 4%
固定资产税(购房后需每年缴纳)：日本的国税，土地评估价格 1.4%，房产评估价格 1.4%
城市规划税(购房后需每年缴纳)：日本地方税，土地评估价格 0.3%，房产评估价格 0.3%
另：中介费(房产交易价格 3%+6万日元)
其他保险：火灾地震保险费(每年约在2万日元左右)
Q:不居住在日本的外国人可以从银行贷款么?
A:可以，而且贷款利息比国内银行低很多!目前“神居秒算”已经和交通银行东京支行、中国银行东京支行等日本中资银行合作，可以为不居住在日本的华人提供银行贷款服务。
Q:贷款的条件有哪些?
A: 条件如下(参照交通银行东京支行)：
满20周岁以上满55周岁以下，还款结束时不超过60周岁。
必须具有合法有效的身份证明及居留资格;
有稳定的职业及收入来源(年收入不低于400万日元，折合人民币约25万人民币);
单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元(非居住者为1000万日元);
Q:个人贷款审核过程中主要需要准备什么资料?要审核多久?
A:通常为一个月的审核时间。除了去银行填写申请表、同意书之外，个人贷款审核需要准备的资料如下：(以交通银行东京支行为例)
身份证+户口本+签字或印章
最近三年的年收入证明
最近一年的纳税证明
最近三个月内的在职证明
个人信用报告(有客户所在地的交通银行分行提供)
公证书+翻译
更新日志
1.优化找房体验
2.增加一户建，整栋，土地的房源查询
3.修复已知Bug
